住进绿地最前线 价差可达3万

admin 3周前 (10-03) 财经 43 1
住进绿地最前线 价差可达3{‘万’}   第[1张 面绿地 第[1排往往房价会较距离绿带较远的房价高,即使同社区,面公园与面中庭也会有价差。

《后疫情时代》,绿覆率高的健康宅深受市场欢迎,信义房屋统计,桃园各重划区6 月带看量都较疫情前成长[1~2成,其中又以绿覆率逾10%的小桧溪、中路重划区最受消费者青睐。台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出,同样位于重划区,看不看得到绿带、公园,房价往往也会有相当差距。

江怡慧表示,面绿地 第[1 排社区[,往往房价会较距离绿带较远的房价高,「加上建商品牌效应的话」,单价价差最高可达10{‘万’}上下,即使同一社区,面公园与面中庭便会出现价差,低楼层每坪差价约1{‘万’}上下,高楼层则上看2、3{‘万’}元。

5月疫情解封,想购屋的民众外出看房意愿增加,但仍担心冬季病毒卷土重来,对于通风日照良好、有完善物管、‘栋距宽以及公园绿地量大的健康宅都特别喜爱’。

桃园目前最受瞩目的是小桧溪重划区,区内有触动之森及河滨公园共6个总计约3.9公顷的绿地公园,绿覆率高达14.47%,为目前桃园绿覆比最高的重划区。

信义房屋大业民光店店长黄雪甄表示,小桧溪重划区不只拥有最高绿覆率,亦紧邻桃园火车站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈,拥有桃园重划区少见的便利机能,未来桃园捷运绿线G9捷运站通车后,从G9{站到小桧溪重划区只需}5到10分钟,多项利多造就高询问度。目前小桧溪重划区最抢手的当属面南崁溪景观宅,平均单价介于每坪32~34{‘万’}间,黄雪甄表示此区主要吸引桃园大业大有区以及东区2个邻近生活圈的换屋族。

首购族则偏好选择桃园中路重划区,区域拥有风禾、水秀、向阳公园等超过9公顷的公园绿地优势,绿覆率也逾10%。信义房屋县府店专案经理吕杰翰表示,近年中路重划区在风禾共融公园的加持下,吸引大量建商布局卡位,10年内中古住宅大楼每坪均价23至26{‘万’}元,以1000至1200{‘万’}元、2至3房产品最热门。

『桃园房市加温』 重划区涨声响起

“桃园小桧溪等重划区”,绿带、公园多,在疫后时代,受到首购、首换族青睐。 后疫房巿,拥抱绿金!桃园上半年推案量受疫情影响、约1200亿,较去年同期下滑2%,《不过》,在疫后房巿注重绿带、栋距的空间需求下,重划区房巿升温,〖吸引建商大举推案〗,下半年推案量上看1300亿,全年可望追平去年全年推案总数,推案量增加间,房价也跟着微升, 第[2季平均单价已创下这波反弹最高水位,年增近1.8%。 平均单价年增1.8% 住展统计,桃园市 第[2季房价涨至每坪23.1{‘万’},较首季每坪上涨0.3{‘万’}元、季增约1.3%,若与去年同期相比,则上涨0.4{‘万’}、年增1.8%。海悦总经理王俊杰指出,桃

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