《传产》解封后 六都7月买卖移转栋数连2月成长

admin 2个月前 (08-04) 财经 22 0

全台六都会区7月份买卖移转栋数合计为2万3588户,月增19.3%,年增2.8%,分别是台北市2892栋,月增26.5%,年增0.6%;新北市6142栋,月增19.4%,年增2.6%;桃园市4615栋,月增20.3%,年增13.8%;台中市4059栋,月增11.2%,年减10.6%;台南2246栋,月增17%,年增17.6%;高雄市3634栋,月增23.6%,年增12.1%。由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差,所以7月买卖移转栋数反映的是6月的市况,台湾在6月时正式解封,民众大致上已回归正常生活步调,3、4月购屋民众逐渐回笼,成递延性买盘,使6、7月连续两个月的交易量皆较前一个月成长。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,上半年递延性买气释放,尤其房贷低利助攻,具有建设、重划或机能等题材的蛋白概念区,吸引不少买方进场,且股市在六月站稳「万一」关卡,科技概念股带动反击,市场投资信心增温,股票族荷包满满,也将部分获利了结,转进不动产等资金配置,尤其以套房、透天和店面等出租型产品最受置产族青睐。

与去年同期相比,北台湾三都分别以台北年增0.6%、新北年增2.6%及桃园13.5%,在建设、就业及房价亲民等优势下,桃园依然是北北桃三都中的房市「优等生」,其中又以桃园区及八德区交易年增22.8%、27.5%最为热络。若观察今年前七月移转量,也是以桃园年增13.2%最多。

张旭岚分析,由于绿线捷运、机捷南延中坜段动工等建设,北北桃一日生活圈已然成型,配合高铁特区、航空城等利多,让桃园、八德等区未来性看好,加上目前仍有航空城计画、亚洲矽谷计划、桃园高铁特区发展以及桃园铁路地下化通过等利多,近日IKEA旗舰店,及横滨八景岛海外第一分馆也于桃园开幕,轨道建设、商业投资,房价优势,使得近年桃园已掀起一波轻移民潮,房市不管是租赁或买卖都很热络。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰说,7月交易量台中市去年因交屋潮垫高基期,年减10.6%,其余五都皆较去年同期持平或增加,显示今年虽受到疫情冲击影响,但随着疫情逐渐受到控制,消费者的购屋信心也跟着回升,再加上全球资金氾滥及低利率环境的影响,有置产需求的族群也进场购屋,为房市添增一大动能。

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