科技产业链布局桃园工业 中坜工业区抢手

admin 1个月前 (08-22) 财经 19 0

台商回流扩厂,带动全台工业地产热络,据信义全球资产统计,自2018年以来全台上市柜公司已有近200件工业地产交易,其中桃园有61件占逾三成为最大宗,而桃园则以中坜工业区有十件为各区中最抢手,包括高力、晟铭电、大山等公司今年均有购入中坜工业区工业地产。

中美贸易战加上疫情带动全球产业供应链转移,多家电子科技大厂陆续回台扩厂,其中台达电自2018年大举回台投资,已在中坜工业区投资46亿元购入二笔厂房及一笔土地,伺服器机壳厂晟铭电日前也以4.1亿元买下中坜工业区厂房,就是为了分散生产链,所以将部分产能迁回台湾扩厂生产。

根据信义全球资产统计,自2018年起,桃园地区即有超过60件的上市柜公司工业地产交易,各行政区中,中坜区以10件最多,杨梅、观音、龟山均各有9件次之,芦竹、平镇则各有7件。

其中,中坜工业区近年上市柜公司工业地产总交易规模即达87.7亿元,除了台达电合计投入46亿元手笔最大外,去年底华新科也投入了11.4亿元购地计划兴建总部,除土地外,厂办需求也强劲,忆声也宣布将在中坜工业区兴建两栋厂办,完工后将能提供万坪以上的厂办空间。

信义全球资产总经理柯宏安指出,从上市柜公司法人大型交易统计,桃园工业地产近年交易件数均居全台之冠,交通方便、产业聚落完善的桃园已是传产、高科技、汽车、生技、化工、物流等产业设厂的首选之地。最抢手的中坜工业区土地平均行情,从2015年每坪近25万元,到今年每坪已逼近30万元。

柯宏安表示,台湾防疫的实力让全世界刮目相看,带动一波台商产业回流,也吸引欧美国际大厂开始考虑迁移供应链,目前就有不少有订单在手、扩厂需求的买方正积极寻地。

《电子零件》新iPhone添利 台光电获外资喊进、目标价210元

美国进一步限禁华为,铜箔基板厂—台光电(2383)认为,华为对公司营运没有影响,由于第3季进入传统旺季,台光电预估,第3季会更旺,日系外资也看好台光电营运,预估台光电第3季营收及毛利率将因新iPhone进一步成长,给予台光电「买进」评等,目标价为210元。 受惠于基础建设网通类产品高速低信号损失材料及平板、笔电等手持式装置HDI无卤素环保材料等高阶产品需求强劲,台光电今年上半年业绩无畏新冠肺炎疫情表现亮眼,其中第2季合并毛利率26.59%,季增2.38个百分点,年增2.05个百分点,创下历年同期新高,税后盈余为8.61亿元,季增17.43%,年增28.04

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