哪有这么好康!北市大安区整栋华厦拍出价一坪仅20万

admin 6个月前 (03-24) 快讯 55 0
北市大安区一幢7“层楼华厦建案去年”10月遭法拍,一路流标。(图/业者提供)

北市大安区一幢7“层楼华厦建案去年”10月遭法拍,一路流标,今(23)日执行第二轮第四拍,底价只剩1.0284亿元,丰泰资产以总价1.0888亿元标得,换算得标单价仅20.7万元,比桃园中古屋还便宜,法拍业者表示,虽得标人仅取得建物所有权,但待妥后续建物妥善重新整理后,再包装出售亦或出租,对得标人均是有利可图。

根据台北地院法拍公告,位于北市大安森林公园旁,成屋仅2年的7层楼华厦建案遭查封,拍卖楼层为2~7楼,总建坪525.09坪,含12《车位约》71.84坪,去年10月执行一拍,底价5.3亿元,若拆算每一《车位约》220万,则单价为每坪111.3万元,因只有地上建物所有权而无土地,‘至此一路流标至’今日执行第二轮四拍,底价砍到只剩1.028亿元,『每坪』单价不到20万元。

<据>了解,债务人为该建商为宇馥建设负责人林明科,宇馥建设3年就曾经出现财务〖问题〗,四处寻找金主,该笔地上建物的土地部分2016年便遭法拍,但并未拍出,而根据法拍笔录记载,该案由源联营造负责起造,完工后并未点交,且宇馥建设将建物信托给合库,另与吉诺工程实业、源联营造分别有1.38亿元抵押债权〖问题〗,而宇馥建设公司也已解散,负责人林明科不知所踪。

逐洞赛|启发投顾分析师杨基政

〖启发投〗顾分析师杨基政表示,国安基金稳盘奏效,“台股”轮流反弹、『反复测底』,低点未破8,523点,惟车用及部分个股仍持续破底,近期抢反弹宜掌握跌深股负乖离修正,可静待盘势稍止稳再积极操作,『部分弱势股不破低为观察重点』。个股方面,本周纳入投资组合的力旺,股价已跌深,《具反弹契机》。 “他认为”,<台股后续操作抢反弹手脚要快>、见好就收,若出现触底讯号再选反弹主流操作即可,宜留意2月营收成长性高的族群,一旦盘势回稳,可望率先反弹;反之,2月营收呈明显衰退的族群则应避开。

宽频房讯发言人徐华辰表示,该案并非整栋遭法拍,此为建商与地主合建案,一楼为地主户,而此案虽位于北市大安精华区,新生南路段、与大安森林公园仅一条路之隔,但未完全完工,且建案实况糟糕且债权复杂,在无法完全厘清现况以前,故后续几拍陆续流标。

而根据法拍公告,该案仍未完工,现况为毛胚,目前地下室2F严重积水,电梯、消防、机械停车等设备严重损坏,因尚未办理验收无法确认结构安全,水电尚未接通,五大管线设备也未完成测试,故拍定后不点交。

‘法拍业者研判’,『得标人仅取得地上建物所有权』,将可与主要地主户协商后续处理事宜,待妥善后重新整理后,再包装出售亦或出租,对得标人均是有利可图。

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