新巨蛋单价近8字头 打趴新板豪宅

admin 3个月前 (07-11) 财经 50 1
‘〖新巨蛋〗单价近’8<字头> 《打趴新板豪宅》  第1张 (板桥新埔站旁)「『〖新巨蛋〗』」<每坪>79.4「『 万[元』」,荣登新北单价最高。

近年新北市顶端豪宅价格回档,单价普遍难站上7<字头>大关,“不过小宅价格仍尖挺”,(根据实价登录),过去一年多新北单价最高的住宅为(板桥新埔站旁)「『〖新巨蛋〗』」<每坪>79.4「『 万[元』」,且该案囊括板桥区单价前十名,打趴新板特区豪宅群。

相较于近年新板豪宅成交价多滑落仅剩6<字头>,「『〖新巨蛋〗』」小坪数产品的单价仍多在<每坪>75<「『 万[元』」以上>,【去年及今年多件中高楼层交易单价甚至达】78、79「『 万[元』」,有别台北市豪宅单价远胜小宅,新北豪宅单价已未必能高于小宅,也反应交通便捷的捷运宅,仍深受通勤者的喜爱。

信义房屋研室专案经理曾敬德表示,「『〖新巨蛋〗』」楼高40层是板桥地标建筑,社区中有许多套房产品,因为是捷运宅加上周边机能成熟,『〖新巨蛋〗』“一直受到消费者的喜爱”,“租赁和购买的需求稳定”,不少13~16坪套房总价约千「『 万[元』」<出头>, 租金行[情每月达2【 万[以上】,除了自用型买方,也常见收租型买方购置,租金投报率约2.5%~3%左右。

『〖新巨蛋〗』在景气最好时,成交多在<每坪>80「『 万[元』」,但景气回档的2015~2016年也有一段修正,<每坪>多成交65~70「『 万[元』」,但近期随房市复苏房价也出现反弹。统计2019年1月以来,板桥实价最高的前10笔成交行情都是「『〖新巨蛋〗』」,‘包括’36楼成交1,080 万[、换算<每坪>79.4「『 万[元』」,23楼成交1,320 万[、<每坪>79.4「『 万[元』」,37楼成交1,376 万[、<每坪>79.2「『 万[元』」等,但尚未回到景气最高峰时的房价。

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